REAL ESTATE · MORTGAGE
房地产按揭工作台
比较房价、首付、贷款期限、还款方式与一次性提前还款对月供和总利息的影响。
先把银行合同的贷款本金、计息规则和实际还款计划核对清楚；页面仅做固定利率的结构性测算。
01 · FIXED-RATE MORTGAGE
月供、利息与提前还款情景
年数按整数填写；补充月数用于处理合同中不足一年的期限。还款方式会影响每月本金与利息的分配。
使用边界
等额本息以固定月利率计算；等额本金展示首月月供，后续月供会递减。组合贷、公积金贷款、浮动或重定价利率、提前还款规则、违约金、交易税费、保险与实际还款日差异均应以合同和贷款机构还款计划为准。